Descriptif
Située sur la commune de Pabu, à 4 km du centre-ville de Guingamp, 25 km de Paimpol, charmante maison en pierre de 135 m² comprenant :- Au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et un salon.- Au premier étage, un pallier dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche et baignoire.- Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain.Grand jardin de 7 825m² avec dépendances attenant à la maison.Possibilité de faire un studio dans la dépendance.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 180¤ et 3 020¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence : 2221Prix frais d’agence inclus : 411 050 ¤ dont 5.53% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 390 000¤ - Thémis IMMO 1 rue du Général de Gaulle 22 200 Guingamp. Contacter nous au 02.96.44.13.14 /immo@cabinet-themis.fr